Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Épinay-sous-Sénart

Prix immobilier au m² à Épinay-sous-Sénart (91) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Épinay-sous-Sénart ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Épinay-sous-Sénart, cette estimation se fonde sur les 502 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.

Synthèse des ventes à Épinay-sous-Sénart

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	141	2 961 €/m²	2 892 €/m²
🏢 Appartement	361	1 939 €/m²	1 884 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	502	2 226 €/m²	2 050 €/m²
🏗️ Local / Terrain	8	1 562 €/m²	1 584 €/m²

Épinay-sous-Sénart en chiffres

11 869

Habitants

4 km²

Superficie

3279

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Val d'Yerres Val de Seine

EPCI

Estimer un bien immobilier à Épinay-sous-Sénart

Épinay-sous-Sénart est une commune située dans le département Essonne (91), en région Île-de-France. Avec 11 869 habitants sur 4 km², sa densité de population atteint 3279 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 961 €/m²(médiane : 2 892 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 939 €/m²(médiane : 2 892 €/m²).

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