Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villebon-sur-Yvette

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Villebon-sur-Yvette (91) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villebon-sur-Yvette ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Villebon-sur-Yvette, elle est calculée à partir des 626 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Villebon-sur-Yvette

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	259	4 289 €/m²	4 159 €/m²
🏢 Appartement	367	3 628 €/m²	3 545 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	626	3 901 €/m²	3 791 €/m²
🏗️ Local / Terrain	37	1 891 €/m²	1 571 €/m²

Villebon-sur-Yvette en chiffres

10 322

Habitants

7 km²

Superficie

1378

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Communauté Paris-Saclay

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villebon-sur-Yvette

La commune de Villebon-sur-Yvette est localisée en région Île-de-France, dans le département Essonne (91). Sa population s'élève à 10 322 habitants, répartis sur 7 km² (densité : 1378 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 289 €/m²(médiane : 4 159 €/m²)contre 3 628 €/m² pour les appartements(médiane : 4 159 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Villebon-sur-Yvette, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.