Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Pierre-du-Perray

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray (91) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Pierre-du-Perray ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Pierre-du-Perray, elle repose sur l'analyse des 875 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Pierre-du-Perray

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	404	3 374 €/m²	3 375 €/m²
🏢 Appartement	471	3 686 €/m²	3 642 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	875	3 542 €/m²	3 561 €/m²
🏗️ Local / Terrain	31	1 687 €/m²	1 567 €/m²

Saint-Pierre-du-Perray en chiffres

11 680

Habitants

12 km²

Superficie

993

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Pierre-du-Perray

Située dans le département Essonne (91), la commune de Saint-Pierre-du-Perray fait partie de la région Île-de-France. On y recense 11 680 habitants pour un territoire de 12 km², ce qui donne une densité de 993 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 374 €/m²(médiane : 3 375 €/m²)et celui des appartements de 3 686 €/m²(médiane : 3 375 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Pierre-du-Perray en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.