Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Michel-sur-Orge (91) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Michel-sur-Orge ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Saint-Michel-sur-Orge, elle s'appuie sur les 1013 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Michel-sur-Orge
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 438 | 3 494 €/m² | 3 378 €/m² |
| 🏢 Appartement | 575 | 2 619 €/m² | 2 481 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1013 | 2 998 €/m² | 2 888 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 59 | 2 224 €/m² | 2 371 €/m² |
Saint-Michel-sur-Orge en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge est une commune située dans le département Essonne (91), en région Île-de-France. Elle compte 21 437 habitants pour une superficie de 5 km², soit une densité de 4030 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 494 €/m² (médiane : 3 378 €/m²) et celui des appartements de 2 619 €/m² (médiane : 2 481 €/m²).
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