Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier au m² à Saint-Michel-sur-Orge (91) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Michel-sur-Orge ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Michel-sur-Orge, cette estimation se fonde sur les 1013 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Saint-Michel-sur-Orge
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 438 | 3 494 €/m² | 3 378 €/m² |
| 🏢 Appartement | 575 | 2 619 €/m² | 2 481 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1013 | 2 998 €/m² | 2 888 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 59 | 2 224 €/m² | 2 371 €/m² |
Saint-Michel-sur-Orge en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge est une commune située dans le département Essonne (91), en région Île-de-France. Avec 21 437 habitants sur 5 km², sa densité de population atteint 4030 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 494 €/m²(médiane : 3 378 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 619 €/m²(médiane : 3 378 €/m²).
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