Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Orsay
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Orsay (91) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Orsay ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Orsay, cette estimation se fonde sur les 953 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Orsay
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 501 | 4 707 €/m² | 4 430 €/m² |
| 🏢 Appartement | 452 | 4 573 €/m² | 4 375 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 953 | 4 643 €/m² | 4 414 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 33 | 2 858 €/m² | 2 881 €/m² |
Orsay en chiffres
Estimer un bien immobilier à Orsay
La commune de Orsay est localisée en région Île-de-France, dans le département Essonne (91). Avec 16 007 habitants sur 8 km², sa densité de population atteint 2090 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 707 €/m²(médiane : 4 430 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 4 573 €/m²(médiane : 4 430 €/m²).
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