Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montlhéry

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Montlhéry (91) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Montlhéry ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Montlhéry, elle repose sur l'analyse des 623 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Montlhéry

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	233	3 884 €/m²	3 636 €/m²
🏢 Appartement	390	3 564 €/m²	3 439 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	623	3 684 €/m²	3 522 €/m²
🏗️ Local / Terrain	28	2 540 €/m²	2 392 €/m²

Montlhéry en chiffres

8 670

Habitants

3 km²

Superficie

2619

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Communauté Paris-Saclay

EPCI

Estimer un bien immobilier à Montlhéry

Montlhéry se trouve dans le département Essonne (91), au sein de la région Île-de-France. On y recense 8 670 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 2619 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 884 €/m²(médiane : 3 636 €/m²)et celui des appartements de 3 564 €/m²(médiane : 3 636 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Montlhéry en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.