Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Mennecy

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Mennecy (91) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Mennecy ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Mennecy, elle est calculée à partir des 1099 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Mennecy

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	664	3 150 €/m²	3 115 €/m²
🏢 Appartement	435	3 294 €/m²	3 375 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1099	3 207 €/m²	3 173 €/m²
🏗️ Local / Terrain	49	1 595 €/m²	1 538 €/m²

Mennecy en chiffres

15 711

Habitants

11 km²

Superficie

1409

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CC du Val d'Essonne (CCVE)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Mennecy

Mennecy se trouve dans le département Essonne (91), au sein de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 15 711 habitants, répartis sur 11 km² (densité : 1409 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 150 €/m²(médiane : 3 115 €/m²)contre 3 294 €/m² pour les appartements(médiane : 3 115 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Mennecy, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.