Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Téteghem-Coudekerque-Village (59) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Téteghem-Coudekerque-Village ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Téteghem-Coudekerque-Village, elle repose sur l'analyse des 433 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Téteghem-Coudekerque-Village

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	410	2 464 €/m²	2 490 €/m²
🏢 Appartement	23	2 991 €/m²	3 197 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	433	2 492 €/m²	2 514 €/m²
🏗️ Local / Terrain	27	38 771 €/m²	1 060 €/m²

Téteghem-Coudekerque-Village en chiffres

8 384

Habitants

19 km²

Superficie

442

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CU de Dunkerque

EPCI

Estimer un bien immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village

Téteghem-Coudekerque-Village appartient au département Nord (code 59), en région Hauts-de-France. On y recense 8 384 habitants pour un territoire de 19 km², ce qui donne une densité de 442 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 464 €/m²(valeur médiane : 2 490 €/m²)contre 2 991 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 490 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Téteghem-Coudekerque-Village en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.