Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Coudekerque-Branche

Estimation immobilière et prix des ventes à Coudekerque-Branche (59) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Coudekerque-Branche ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Coudekerque-Branche, elle est calculée à partir des 1255 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Coudekerque-Branche

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1130	1 798 €/m²	1 768 €/m²
🏢 Appartement	125	1 843 €/m²	1 754 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1255	1 802 €/m²	1 765 €/m²
🏗️ Local / Terrain	36	741 €/m²	586 €/m²

Coudekerque-Branche en chiffres

20 765

Habitants

9 km²

Superficie

2255

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CU de Dunkerque

EPCI

Estimer un bien immobilier à Coudekerque-Branche

La commune de Coudekerque-Branche est localisée en région Hauts-de-France, dans le département Nord (59). Sa population s'élève à 20 765 habitants, répartis sur 9 km² (densité : 2255 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 798 €/m²(valeur médiane : 1 768 €/m²)et celui des appartements de 1 843 €/m²(valeur médiane : 1 768 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Coudekerque-Branche, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.