Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Anzin

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Anzin (59) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Anzin ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Anzin, elle repose sur l'analyse des 744 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Anzin

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	594	1 230 €/m²	1 129 €/m²
🏢 Appartement	150	1 602 €/m²	1 520 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	744	1 305 €/m²	1 220 €/m²
🏗️ Local / Terrain	42	1 220 €/m²	653 €/m²

Anzin en chiffres

13 422

Habitants

4 km²

Superficie

3687

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA Valenciennes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Anzin

Anzin appartient au département Nord (code 59), en région Hauts-de-France. On y recense 13 422 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 3687 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 230 €/m²(valeur médiane : 1 129 €/m²)contre 1 602 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 129 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Anzin en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.