Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Estaires
Prix immobilier au m² à Estaires (59) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Estaires ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Estaires, elle repose sur l'analyse des 384 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Estaires
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 349 | 1 980 €/m² | 2 000 €/m² |
| 🏢 Appartement | 35 | 2 115 €/m² | 2 238 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 384 | 1 992 €/m² | 2 013 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 18 | 735 €/m² | 722 €/m² |
Estaires en chiffres
Estimer un bien immobilier à Estaires
Située dans le département Nord (59), la commune de Estaires fait partie de la région Hauts-de-France. On y recense 6 496 habitants pour un territoire de 14 km², ce qui donne une densité de 481 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 980 €/m²(valeur médiane : 2 000 €/m²)contre 2 115 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 000 €/m²).
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