Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Comines
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Comines (59) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Comines ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Comines, elle s'appuie sur les 691 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Comines
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 584 | 2 451 €/m² | 2 310 €/m² |
| 🏢 Appartement | 107 | 2 625 €/m² | 2 493 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 691 | 2 478 €/m² | 2 346 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 17 | 1 135 €/m² | 825 €/m² |
Comines en chiffres
Estimer un bien immobilier à Comines
Comines est une commune située dans le département Nord (59), en région Hauts-de-France. Elle compte 12 671 habitants pour une superficie de 16 km², soit une densité de 789 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 451 €/m² (médiane : 2 310 €/m²) et celui des appartements de 2 625 €/m² (médiane : 2 493 €/m²).
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