Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bailleul

Tout savoir sur le marché immobilier à Bailleul (59) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Bailleul ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Bailleul, elle est calculée à partir des 963 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Bailleul

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	668	2 356 €/m²	2 268 €/m²
🏢 Appartement	295	2 662 €/m²	2 656 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	963	2 450 €/m²	2 381 €/m²
🏗️ Local / Terrain	31	1 168 €/m²	1 006 €/m²

Bailleul en chiffres

14 869

Habitants

44 km²

Superficie

340

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CC de Flandre Intérieure

EPCI

Estimer un bien immobilier à Bailleul

Bailleul se trouve dans le département Nord (59), au sein de la région Hauts-de-France. Sa population s'élève à 14 869 habitants, répartis sur 44 km² (densité : 340 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 356 €/m²(valeur médiane : 2 268 €/m²)et celui des appartements de 2 662 €/m²(valeur médiane : 2 268 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Bailleul, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.