Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Santes
Prix immobilier au m² à Santes (59) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Santes ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Santes, elle repose sur l'analyse des 306 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Santes
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 301 | 2 724 €/m² | 2 672 €/m² |
| 🏢 Appartement | 5 | 3 650 €/m² | 3 731 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 306 | 2 739 €/m² | 2 680 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 7 | 1 183 €/m² | 688 €/m² |
Santes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Santes
Située dans le département Nord (59), la commune de Santes fait partie de la région Hauts-de-France. On y recense 5 660 habitants pour un territoire de 8 km², ce qui donne une densité de 754 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 724 €/m²(valeur médiane : 2 672 €/m²)contre 3 650 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 672 €/m²).
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