Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Amand-les-Eaux

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Amand-les-Eaux (59) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Amand-les-Eaux ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Amand-les-Eaux, elle repose sur l'analyse des 877 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Amand-les-Eaux

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	827	1 735 €/m²	1 691 €/m²
🏢 Appartement	50	2 094 €/m²	1 963 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	877	1 755 €/m²	1 708 €/m²
🏗️ Local / Terrain	43	1 146 €/m²	800 €/m²

Saint-Amand-les-Eaux en chiffres

15 980

Habitants

34 km²

Superficie

469

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA de la Porte du Hainaut

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Amand-les-Eaux

Saint-Amand-les-Eaux appartient au département Nord (code 59), en région Hauts-de-France. On y recense 15 980 habitants pour un territoire de 34 km², ce qui donne une densité de 469 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 735 €/m²(valeur médiane : 1 691 €/m²)contre 2 094 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 691 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Amand-les-Eaux en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.