Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Roubaix
Tout savoir sur le marché immobilier à Roubaix (59) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Roubaix ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Roubaix, cette estimation se fonde sur les 4886 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Roubaix
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 3116 | 1 508 €/m² | 1 379 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1770 | 2 422 €/m² | 2 092 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 4886 | 1 839 €/m² | 1 625 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 388 | 1 213 €/m² | 800 €/m² |
Roubaix en chiffres
Estimer un bien immobilier à Roubaix
Roubaix se trouve dans le département Nord (59), au sein de la région Hauts-de-France. Avec 98 892 habitants sur 13 km², sa densité de population atteint 7475 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 508 €/m²(valeur médiane : 1 379 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m²(valeur médiane : 1 379 €/m²).
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