Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Estimation immobilière et prix des ventes à Villeneuve-d'Ascq (59) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Villeneuve-d'Ascq ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Villeneuve-d'Ascq, elle repose sur l'analyse des 3432 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Villeneuve-d'Ascq
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1936 | 3 285 €/m² | 3 114 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1496 | 3 373 €/m² | 3 032 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3432 | 3 323 €/m² | 3 091 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 861 | 6 231 €/m² | 6 434 €/m² |
Villeneuve-d'Ascq en chiffres
Estimer un bien immobilier à Villeneuve-d'Ascq
La commune de Villeneuve-d'Ascq est localisée en région Hauts-de-France, dans le département Nord (59). On y recense 62 067 habitants pour un territoire de 28 km², ce qui donne une densité de 2253 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 285 €/m²(valeur médiane : 3 114 €/m²)contre 3 373 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 114 €/m²).
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