Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à La Teste-de-Buch
Prix immobilier au m² à La Teste-de-Buch (33) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à La Teste-de-Buch ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour La Teste-de-Buch, cette estimation se fonde sur les 2603 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à La Teste-de-Buch
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1794 | 7 123 €/m² | 5 477 €/m² |
| 🏢 Appartement | 809 | 5 063 €/m² | 4 808 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2603 | 6 483 €/m² | 5 192 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 177 | 2 691 €/m² | 2 456 €/m² |
La Teste-de-Buch en chiffres
Estimer un bien immobilier à La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 26 556 habitants sur 178 km², sa densité de population atteint 149 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 7 123 €/m²(prix médian : 5 477 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 5 063 €/m²(prix médian : 5 477 €/m²).
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