Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gradignan
Tout savoir sur le marché immobilier à Gradignan (33) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gradignan ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Gradignan, cette estimation se fonde sur les 1646 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Gradignan
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 669 | 4 105 €/m² | 3 966 €/m² |
| 🏢 Appartement | 977 | 3 550 €/m² | 3 514 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1646 | 3 776 €/m² | 3 658 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 46 | 2 846 €/m² | 1 908 €/m² |
Gradignan en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gradignan
Située dans le département Gironde (33), la commune de Gradignan fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec 25 835 habitants sur 16 km², sa densité de population atteint 1650 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 105 €/m²(prix médian : 3 966 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 3 550 €/m²(prix médian : 3 966 €/m²).
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