Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cestas
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Cestas (33) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cestas ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Cestas, elle est calculée à partir des 686 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cestas
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 641 | 3 895 €/m² | 3 892 €/m² |
| 🏢 Appartement | 45 | 3 978 €/m² | 3 937 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 686 | 3 900 €/m² | 3 901 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 44 | 1 755 €/m² | 1 553 €/m² |
Cestas en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cestas
La commune de Cestas est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde (33). Sa population s'élève à 16 789 habitants, répartis sur 100 km² (densité : 169 hab./km²).
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 895 €/m²(prix médian : 3 892 €/m²)contre 3 978 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 892 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Cestas, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP de votre quartier pour vous fournir une estimation fiable et documentée de votre bien.
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