Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Arès
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Arès (33) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Arès ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Arès, elle s'appuie sur les 710 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Arès
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 549 | 5 255 €/m² | 4 897 €/m² |
| 🏢 Appartement | 161 | 4 482 €/m² | 4 391 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 710 | 5 080 €/m² | 4 755 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 13 | 2 045 €/m² | 1 699 €/m² |
Arès en chiffres
Estimer un bien immobilier à Arès
Arès est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 6 441 habitants pour une superficie de 49 km², soit une densité de 131 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 255 €/m² (médiane : 4 897 €/m²) et celui des appartements de 4 482 €/m² (médiane : 4 391 €/m²).
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