Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Canéjan

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Canéjan (33) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Canéjan ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Canéjan, elle est calculée à partir des 218 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Canéjan

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	193	3 536 €/m²	3 561 €/m²
🏢 Appartement	25	4 072 €/m²	4 214 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	218	3 598 €/m²	3 643 €/m²
🏗️ Local / Terrain	24	1 397 €/m²	1 313 €/m²

Canéjan en chiffres

5 916

Habitants

12 km²

Superficie

490

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CC Jalle-Eau-Bourde

EPCI

Estimer un bien immobilier à Canéjan

La commune de Canéjan est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde (33). Sa population s'élève à 5 916 habitants, répartis sur 12 km² (densité : 490 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 536 €/m²(prix médian : 3 561 €/m²)contre 4 072 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 561 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Canéjan, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.