Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gujan-Mestras

Prix immobilier au m² à Gujan-Mestras (33) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Gujan-Mestras ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Gujan-Mestras, elle repose sur l'analyse des 2007 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Gujan-Mestras

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1569	5 089 €/m²	4 868 €/m²
🏢 Appartement	438	4 157 €/m²	4 106 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2007	4 886 €/m²	4 647 €/m²
🏗️ Local / Terrain	84	3 536 €/m²	3 135 €/m²

Gujan-Mestras en chiffres

22 399

Habitants

50 km²

Superficie

446

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Gujan-Mestras

Gujan-Mestras est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 22 399 habitants pour un territoire de 50 km², ce qui donne une densité de 446 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 5 089 €/m²(prix médian : 4 868 €/m²)et celui des appartements de 4 157 €/m²(prix médian : 4 868 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Gujan-Mestras en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.