Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Bouscat

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Le Bouscat (33) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Bouscat ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Le Bouscat, elle repose sur l'analyse des 2244 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Le Bouscat

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1036	5 628 €/m²	5 349 €/m²
🏢 Appartement	1208	3 887 €/m²	3 840 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2244	4 691 €/m²	4 432 €/m²
🏗️ Local / Terrain	63	3 700 €/m²	3 167 €/m²

Le Bouscat en chiffres

24 339

Habitants

5 km²

Superficie

4618

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

Bordeaux Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Bouscat

La commune de Le Bouscat est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde (33). On y recense 24 339 habitants pour un territoire de 5 km², ce qui donne une densité de 4618 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 628 €/m²(prix médian : 5 349 €/m²)et celui des appartements de 3 887 €/m²(prix médian : 5 349 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Le Bouscat en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.