Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bègles
Tout savoir sur le marché immobilier à Bègles (33) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Bègles ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Bègles, cette estimation se fonde sur les 2333 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Bègles
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1108 | 4 395 €/m² | 4 288 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1225 | 3 440 €/m² | 3 433 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2333 | 3 894 €/m² | 3 747 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 66 | 2 200 €/m² | 1 969 €/m² |
Bègles en chiffres
Estimer un bien immobilier à Bègles
Située dans le département Gironde (33), la commune de Bègles fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec 30 813 habitants sur 11 km², sa densité de population atteint 2817 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 395 €/m²(prix médian : 4 288 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 3 440 €/m²(prix médian : 4 288 €/m²).
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