Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Taillan-Médoc

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Le Taillan-Médoc (33) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Taillan-Médoc ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Le Taillan-Médoc, elle repose sur l'analyse des 608 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Le Taillan-Médoc

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	508	3 716 €/m²	3 670 €/m²
🏢 Appartement	100	3 547 €/m²	3 552 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	608	3 689 €/m²	3 653 €/m²
🏗️ Local / Terrain	13	2 562 €/m²	2 097 €/m²

Le Taillan-Médoc en chiffres

10 727

Habitants

15 km²

Superficie

711

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

Bordeaux Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Taillan-Médoc

La commune de Le Taillan-Médoc est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde (33). On y recense 10 727 habitants pour un territoire de 15 km², ce qui donne une densité de 711 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 716 €/m²(prix médian : 3 670 €/m²)et celui des appartements de 3 547 €/m²(prix médian : 3 670 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Le Taillan-Médoc en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.