Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Salles

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Salles (33) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Salles ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Salles, elle est calculée à partir des 497 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Salles

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	463	3 151 €/m²	3 291 €/m²
🏢 Appartement	34	3 404 €/m²	3 313 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	497	3 169 €/m²	3 293 €/m²
🏗️ Local / Terrain	9	1 807 €/m²	2 153 €/m²

Salles en chiffres

7 887

Habitants

138 km²

Superficie

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CC du Val de l'Eyre

EPCI

Estimer un bien immobilier à Salles

Salles se trouve dans le département Gironde (33), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 7 887 habitants, répartis sur 138 km² (densité : 57 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 151 €/m²(prix médian : 3 291 €/m²)contre 3 404 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 291 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Salles, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.