Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc

Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Aubin-de-Médoc (33) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Aubin-de-Médoc ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Aubin-de-Médoc, cette estimation se fonde sur les 344 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.

Synthèse des ventes à Saint-Aubin-de-Médoc

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	312	4 108 €/m²	4 068 €/m²
🏢 Appartement	32	3 443 €/m²	3 395 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	344	4 046 €/m²	3 970 €/m²
🏗️ Local / Terrain	17	6 035 €/m²	4 028 €/m²

Saint-Aubin-de-Médoc en chiffres

7 583

Habitants

35 km²

Superficie

218

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

Bordeaux Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc

Saint-Aubin-de-Médoc appartient au département Gironde (code 33), en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 7 583 habitants sur 35 km², sa densité de population atteint 218 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 4 108 €/m² pour les maisons(prix médian : 4 068 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 3 443 €/m²(prix médian : 4 068 €/m²).

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