Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-André-de-Cubzac

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-André-de-Cubzac (33) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-André-de-Cubzac ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-André-de-Cubzac, elle repose sur l'analyse des 857 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-André-de-Cubzac

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	593	2 756 €/m²	2 619 €/m²
🏢 Appartement	264	2 412 €/m²	2 373 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	857	2 650 €/m²	2 536 €/m²
🏗️ Local / Terrain	26	23 628 €/m²	1 773 €/m²

Saint-André-de-Cubzac en chiffres

12 854

Habitants

23 km²

Superficie

554

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CC du Grand Cubzaguais

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac se trouve dans le département Gironde (33), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 12 854 habitants pour un territoire de 23 km², ce qui donne une densité de 554 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 756 €/m²(prix médian : 2 619 €/m²)et celui des appartements de 2 412 €/m²(prix médian : 2 619 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-André-de-Cubzac en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.