Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Pian-Médoc
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Le Pian-Médoc (33) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Pian-Médoc ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Le Pian-Médoc, elle s'appuie sur les 342 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Le Pian-Médoc
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 333 | 3 338 €/m² | 3 391 €/m² |
| 🏢 Appartement | 9 | 3 699 €/m² | 3 700 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 342 | 3 347 €/m² | 3 433 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 16 | 2 020 €/m² | 2 359 €/m² |
Le Pian-Médoc en chiffres
Estimer un bien immobilier à Le Pian-Médoc
Le Pian-Médoc est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 7 105 habitants pour une superficie de 30 km², soit une densité de 236 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 338 €/m² (médiane : 3 391 €/m²) et celui des appartements de 3 699 €/m² (médiane : 3 700 €/m²).
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