Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Mérignac
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Mérignac (33) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Mérignac ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Mérignac, elle s'appuie sur les 5617 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Mérignac
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1950 | 4 422 €/m² | 4 281 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3667 | 3 556 €/m² | 3 532 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5617 | 3 857 €/m² | 3 767 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 406 | 2 727 €/m² | 2 171 €/m² |
Mérignac en chiffres
Estimer un bien immobilier à Mérignac
Mérignac est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 75 729 habitants pour une superficie de 48 km², soit une densité de 1583 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 422 €/m² (médiane : 4 281 €/m²) et celui des appartements de 3 556 €/m² (médiane : 3 532 €/m²).
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