Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Ludon-Médoc

Estimation immobilière et prix des ventes à Ludon-Médoc (33) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Ludon-Médoc ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Ludon-Médoc, elle est calculée à partir des 272 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Ludon-Médoc

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	227	3 166 €/m²	3 237 €/m²
🏢 Appartement	45	2 664 €/m²	2 758 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	272	3 083 €/m²	3 169 €/m²
🏗️ Local / Terrain	6	2 678 €/m²	1 881 €/m²

Ludon-Médoc en chiffres

5 352

Habitants

19 km²

Superficie

287

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CC Médoc Estuaire

EPCI

Estimer un bien immobilier à Ludon-Médoc

Ludon-Médoc appartient au département Gironde (code 33), en région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 5 352 habitants, répartis sur 19 km² (densité : 287 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 166 €/m² pour les maisons(prix médian : 3 237 €/m²)contre 2 664 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 237 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Ludon-Médoc, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.