Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Léognan
Prix immobilier au m² à Léognan (33) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Léognan ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Léognan, elle est calculée à partir des 503 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Léognan
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 478 | 3 803 €/m² | 3 683 €/m² |
| 🏢 Appartement | 25 | 3 230 €/m² | 3 265 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 503 | 3 775 €/m² | 3 621 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 21 | 2 299 €/m² | 1 931 €/m² |
Léognan en chiffres
Estimer un bien immobilier à Léognan
Léognan est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 10 708 habitants, répartis sur 42 km² (densité : 258 hab./km²).
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 803 €/m²(prix médian : 3 683 €/m²)contre 3 230 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 683 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Léognan, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
Estimer votre bien à Léognan
Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP de votre quartier pour vous fournir une estimation fiable et documentée de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Léognan
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien