Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Sainte-Marie

Tout savoir sur le marché immobilier à Sainte-Marie (974) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Sainte-Marie ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Sainte-Marie, elle repose sur l'analyse des 907 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Sainte-Marie

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	490	2 803 €/m²	2 800 €/m²
🏢 Appartement	417	2 742 €/m²	2 460 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	907	2 775 €/m²	2 684 €/m²
🏗️ Local / Terrain	46	127 482 €/m²	2 300 €/m²

Sainte-Marie en chiffres

34 344

Habitants

89 km²

Superficie

387

Hab./km²

974

Département

La Réunion

Région

CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Sainte-Marie

Située dans le département La Réunion (974), la commune de Sainte-Marie fait partie de la région La Réunion. On y recense 34 344 habitants pour un territoire de 89 km², ce qui donne une densité de 387 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 803 €/m²(médiane : 2 800 €/m²)et celui des appartements de 2 742 €/m²(médiane : 2 800 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Sainte-Marie en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.