Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Benoît

Prix immobilier au m² à Saint-Benoît (974) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Benoît ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Benoît, elle repose sur l'analyse des 596 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Benoît

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	507	2 051 €/m²	1 948 €/m²
🏢 Appartement	89	1 470 €/m²	1 364 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	596	1 965 €/m²	1 820 €/m²
🏗️ Local / Terrain	21	2 041 €/m²	1 722 €/m²

Saint-Benoît en chiffres

37 023

Habitants

230 km²

Superficie

161

Hab./km²

974

Département

La Réunion

Région

CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Benoît

Saint-Benoît est une commune située dans le département La Réunion (974), en région La Réunion. On y recense 37 023 habitants pour un territoire de 230 km², ce qui donne une densité de 161 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 051 €/m²(médiane : 1 948 €/m²)et celui des appartements de 1 470 €/m²(médiane : 1 948 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Benoît en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.