Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Leu
Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Leu (974) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Leu ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Saint-Leu, elle s'appuie sur les 1196 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Leu
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 645 | 3 837 €/m² | 3 713 €/m² |
| 🏢 Appartement | 551 | 4 460 €/m² | 4 453 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1196 | 4 124 €/m² | 4 095 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 52 | 3 914 €/m² | 3 992 €/m² |
Saint-Leu en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Leu
Située dans le département La Réunion (974), la commune de Saint-Leu fait partie de la région La Réunion. Elle compte 34 893 habitants pour une superficie de 118 km², soit une densité de 295 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 837 €/m²(médiane : 3 713 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 4 460 €/m²(médiane : 3 713 €/m²).
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