Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Joseph

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Saint-Joseph (974) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Joseph ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Joseph, elle est calculée à partir des 1124 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Joseph

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	990	2 252 €/m²	2 143 €/m²
🏢 Appartement	134	1 957 €/m²	1 900 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1124	2 217 €/m²	2 097 €/m²
🏗️ Local / Terrain	23	1 722 €/m²	1 161 €/m²

Saint-Joseph en chiffres

38 807

Habitants

178 km²

Superficie

218

Hab./km²

974

Département

La Réunion

Région

CA du Sud

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Joseph

La commune de Saint-Joseph est localisée en région La Réunion, dans le département La Réunion (974). Sa population s'élève à 38 807 habitants, répartis sur 178 km² (densité : 218 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 252 €/m²(médiane : 2 143 €/m²)contre 1 957 €/m² pour les appartements(médiane : 2 143 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Joseph, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.