Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Denis
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Denis (974) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Denis ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Denis, cette estimation se fonde sur les 7814 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Saint-Denis
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1688 | 3 380 €/m² | 3 151 €/m² |
| 🏢 Appartement | 6126 | 2 665 €/m² | 2 432 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 7814 | 2 820 €/m² | 2 500 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 225 | 2 742 €/m² | 2 182 €/m² |
Saint-Denis en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Denis
Saint-Denis se trouve dans le département La Réunion (974), au sein de la région La Réunion. Avec 154 765 habitants sur 142 km², sa densité de population atteint 1094 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 380 €/m²(médiane : 3 151 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 665 €/m²(médiane : 3 151 €/m²).
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