Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, elle repose sur l'analyse des 1392 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	797	4 220 €/m²	4 130 €/m²
🏢 Appartement	595	4 586 €/m²	4 524 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1392	4 376 €/m²	4 302 €/m²
🏗️ Local / Terrain	139	2 245 €/m²	2 146 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie en chiffres

7 974

Habitants

10 km²

Superficie

763

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie appartient au département Vendée (code 85), en région Pays de la Loire. On y recense 7 974 habitants pour un territoire de 10 km², ce qui donne une densité de 763 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 220 €/m²(prix médian : 4 130 €/m²)contre 4 586 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 130 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.