Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Les Sables-d'Olonne (85) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Les Sables-d'Olonne ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Les Sables-d'Olonne, elle s'appuie sur les 6205 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Les Sables-d'Olonne
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 3604 | 4 151 €/m² | 4 000 €/m² |
| 🏢 Appartement | 2601 | 4 929 €/m² | 4 651 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 6205 | 4 478 €/m² | 4 221 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 448 | 5 708 €/m² | 2 661 €/m² |
Les Sables-d'Olonne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne est une commune située dans le département Vendée (85), en région Pays de la Loire. Elle compte 48 402 habitants pour une superficie de 9 km², soit une densité de 5563 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 151 €/m² (médiane : 4 000 €/m²) et celui des appartements de 4 929 €/m² (médiane : 4 651 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Les Sables-d'Olonne, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
Estimer votre bien à Les Sables-d'Olonne
Notre outil analyse les ventes réelles enregistrées dans votre quartier pour vous fournir une estimation fiable de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien