Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Les Sables-d'Olonne
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Les Sables-d'Olonne (85) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Les Sables-d'Olonne ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Les Sables-d'Olonne, elle repose sur l'analyse des 6205 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Les Sables-d'Olonne
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 3604 | 4 151 €/m² | 4 000 €/m² |
| 🏢 Appartement | 2601 | 4 929 €/m² | 4 651 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 6205 | 4 478 €/m² | 4 221 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 448 | 5 708 €/m² | 2 661 €/m² |
Les Sables-d'Olonne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne est une commune située dans le département Vendée (85), en région Pays de la Loire. On y recense 48 402 habitants pour un territoire de 9 km², ce qui donne une densité de 5563 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 4 151 €/m² pour les maisons(prix médian : 4 000 €/m²)contre 4 929 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 000 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Les Sables-d'Olonne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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