Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Les Herbiers
Estimation immobilière et prix des ventes à Les Herbiers (85) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Les Herbiers ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Les Herbiers, elle repose sur l'analyse des 871 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Les Herbiers
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 784 | 2 248 €/m² | 2 260 €/m² |
| 🏢 Appartement | 87 | 2 675 €/m² | 2 614 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 871 | 2 291 €/m² | 2 292 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 55 | 1 089 €/m² | 859 €/m² |
Les Herbiers en chiffres
Estimer un bien immobilier à Les Herbiers
La commune de Les Herbiers est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Vendée (85). On y recense 16 453 habitants pour un territoire de 89 km², ce qui donne une densité de 185 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 248 €/m²(prix médian : 2 260 €/m²)contre 2 675 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 260 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Les Herbiers en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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