Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Leu-la-Forêt ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Saint-Leu-la-Forêt, elle s'appuie sur les 1130 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Leu-la-Forêt
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 613 | 4 478 €/m² | 4 297 €/m² |
| 🏢 Appartement | 517 | 3 680 €/m² | 3 638 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1130 | 4 113 €/m² | 4 073 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 36 | 3 288 €/m² | 2 847 €/m² |
Saint-Leu-la-Forêt en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Située dans le département Val-d'Oise (95), la commune de Saint-Leu-la-Forêt fait partie de la région Île-de-France. Elle compte 15 979 habitants pour une superficie de 5 km², soit une densité de 3049 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 478 €/m²(médiane : 4 297 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m²(médiane : 4 297 €/m²).
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