Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Éragny
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Éragny (95) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Éragny ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Éragny, elle repose sur l'analyse des 1112 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Éragny
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 501 | 3 927 €/m² | 3 515 €/m² |
| 🏢 Appartement | 611 | 3 229 €/m² | 3 205 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1112 | 3 544 €/m² | 3 390 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 17 | 1 584 €/m² | 1 277 €/m² |
Éragny en chiffres
Estimer un bien immobilier à Éragny
Éragny se trouve dans le département Val-d'Oise (95), au sein de la région Île-de-France. On y recense 18 468 habitants pour un territoire de 5 km², ce qui donne une densité de 3955 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 927 €/m²(médiane : 3 515 €/m²)et celui des appartements de 3 229 €/m²(médiane : 3 515 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Éragny en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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