Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Écouen
Prix immobilier au m² à Écouen (95) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Écouen ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Écouen, elle repose sur l'analyse des 427 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Écouen
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 209 | 3 849 €/m² | 3 769 €/m² |
| 🏢 Appartement | 218 | 2 875 €/m² | 2 722 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 427 | 3 352 €/m² | 3 220 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 4 | 2 099 €/m² | 2 059 €/m² |
Écouen en chiffres
Estimer un bien immobilier à Écouen
Écouen est une commune située dans le département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. On y recense 7 145 habitants pour un territoire de 8 km², ce qui donne une densité de 936 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 849 €/m²(médiane : 3 769 €/m²)et celui des appartements de 2 875 €/m²(médiane : 3 769 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Écouen en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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