Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Enghien-les-Bains
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Enghien-les-Bains (95) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Enghien-les-Bains ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Enghien-les-Bains, elle s'appuie sur les 813 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Enghien-les-Bains
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 176 | 6 371 €/m² | 6 411 €/m² |
| 🏢 Appartement | 637 | 5 294 €/m² | 5 258 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 813 | 5 527 €/m² | 5 397 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 49 | 4 659 €/m² | 4 493 €/m² |
Enghien-les-Bains en chiffres
Estimer un bien immobilier à Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains est une commune située dans le département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Elle compte 11 440 habitants pour une superficie de 2 km², soit une densité de 6500 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 6 371 €/m² (médiane : 6 411 €/m²) et celui des appartements de 5 294 €/m² (médiane : 5 258 €/m²).
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