Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Magny-en-Vexin

Estimation immobilière et prix des ventes à Magny-en-Vexin (95) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Magny-en-Vexin ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Magny-en-Vexin, elle est calculée à partir des 294 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Magny-en-Vexin

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	220	2 854 €/m²	2 750 €/m²
🏢 Appartement	74	2 730 €/m²	2 892 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	294	2 823 €/m²	2 787 €/m²
🏗️ Local / Terrain	27	1 054 €/m²	989 €/m²

Magny-en-Vexin en chiffres

5 788

Habitants

14 km²

Superficie

400

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CC du Vexin-Val de Seine

EPCI

Estimer un bien immobilier à Magny-en-Vexin

Magny-en-Vexin appartient au département Val-d'Oise (code 95), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 5 788 habitants, répartis sur 14 km² (densité : 400 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 854 €/m² pour les maisons(médiane : 2 750 €/m²)contre 2 730 €/m² pour les appartements(médiane : 2 750 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Magny-en-Vexin, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.