Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Elne

Tout savoir sur le marché immobilier à Elne (66) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Elne ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Elne, elle est calculée à partir des 698 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Elne

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	563	2 319 €/m²	2 293 €/m²
🏢 Appartement	135	2 369 €/m²	1 970 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	698	2 329 €/m²	2 257 €/m²
🏗️ Local / Terrain	37	2 497 €/m²	1 072 €/m²

Elne en chiffres

9 428

Habitants

22 km²

Superficie

428

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Elne

Située dans le département Pyrénées-Orientales (66), la commune de Elne fait partie de la région Occitanie. Sa population s'élève à 9 428 habitants, répartis sur 22 km² (densité : 428 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 319 €/m²(valeur médiane : 2 293 €/m²)contre 2 369 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 293 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Elne, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.