Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Ombrée d'Anjou
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Ombrée d'Anjou (49) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Ombrée d'Anjou ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Ombrée d'Anjou, elle repose sur l'analyse des 651 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Ombrée d'Anjou
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 634 | 1 219 €/m² | 1 180 €/m² |
| 🏢 Appartement | 17 | 986 €/m² | 1 153 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 651 | 1 213 €/m² | 1 180 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 21 | 414 €/m² | 326 €/m² |
Ombrée d'Anjou en chiffres
Estimer un bien immobilier à Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou appartient au département Maine-et-Loire (code 49), en région Pays de la Loire. On y recense 8 859 habitants pour un territoire de 50 km², ce qui donne une densité de 179 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 219 €/m²(valeur médiane : 1 180 €/m²)contre 986 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 180 €/m²).
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