Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cholet
Tout savoir sur le marché immobilier à Cholet (49) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cholet ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cholet, elle repose sur l'analyse des 4016 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cholet
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2592 | 2 183 €/m² | 2 126 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1424 | 2 094 €/m² | 1 979 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 4016 | 2 151 €/m² | 2 086 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 293 | 1 326 €/m² | 885 €/m² |
Cholet en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cholet
Cholet se trouve dans le département Maine-et-Loire (49), au sein de la région Pays de la Loire. On y recense 53 936 habitants pour un territoire de 87 km², ce qui donne une densité de 617 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 183 €/m²(valeur médiane : 2 126 €/m²)contre 2 094 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 126 €/m²).
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