Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Chalonnes-sur-Loire

Tout savoir sur le marché immobilier à Chalonnes-sur-Loire (49) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Chalonnes-sur-Loire ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Chalonnes-sur-Loire, cette estimation se fonde sur les 378 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.

Synthèse des ventes à Chalonnes-sur-Loire

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	307	2 352 €/m²	2 312 €/m²
🏢 Appartement	71	2 104 €/m²	2 167 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	378	2 305 €/m²	2 264 €/m²
🏗️ Local / Terrain	29	957 €/m²	755 €/m²

Chalonnes-sur-Loire en chiffres

6 519

Habitants

39 km²

Superficie

168

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC Loire Layon Aubance

EPCI

Estimer un bien immobilier à Chalonnes-sur-Loire

Chalonnes-sur-Loire se trouve dans le département Maine-et-Loire (49), au sein de la région Pays de la Loire. Avec 6 519 habitants sur 39 km², sa densité de population atteint 168 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 352 €/m²(valeur médiane : 2 312 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m²(valeur médiane : 2 312 €/m²).

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